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宿州新天华城建设项目可行性研究报告

1、项目名称

宿州新天华城建设项目可行性研究报告

2、可行性研究编制单位

www.4118com

3、项目建设地点

宿州市纺织路南侧

4、项目建设规模

宿州新天华城建设项目总规划用地面积为7191平方米,约10.8亩。项目总建筑面积21573平方米,其中住宅建筑面积16986平方米、商业建筑面积3608.5平方米,会所物管面积978.5平方米,建筑基底面积2495平方米,居住户数180户、居住人口576人(按3.2/户),停车位126辆。并配套建设道路、给排水、消防、供电及绿化等设施。工程主要技术指标详见表1-1

1-1 工程主要技术指标表

项目

单位

数量

备注

总规划用地面积

m2

7191

10.8

地上总建筑面积

m2

21573



住宅建筑面积

m2

16986

商业建筑面积

m2

3608.5

会所物管面积

m2

978.5

建筑基底面积

m2

2495

建筑密度

%

34.7

容积率

3.00

绿地率

%

32.4

居住户数

180

总人口

576

3.2/

停车位

126


地面停车位

52

住宅:0.6/
商业:0.5/100m2

地下停车位

74

5、销售收入预测

1-2 收入明细表

序号

名称

数量(㎡、个)

总计

1

住宅建筑面积

16986.00

7134.12

2

商业建筑面积

3608.50

2165.10

3

会所物管面积

978.50

489.25

合计

21573.00

9788.47

6、投资估算和资金筹措

项目总投资为6987.62万元,其中建设投资6465.43万元(包括工程费用4697.21万元,工程建设其他费用1289.30万元,预备费478.92万元),开发费用522.19万元(包括管理费用179.60万元,销售费用342.59万元)。

项目总投资6987.62万元,所需资金计划全部由项目承办单位自筹解决。

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